Wieviel Miete kann ich mir Leisten

Wieviel Miete kann ich mir Leisten

Gut zu Wissen

Sie bereiten sich auf die Suche nach einer geeigneten Mietwohnung vor.

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Um direkt auf geeignete Wohnungen zu zielen, ist es wichtig, im Voraus abzuschätzen, wie viel Sie sich für den Wohnungsbau leisten können. Dies erspart Ihnen Zeit und Frustration.

In diesem praktischen Ratgeber erfahren Sie, wie Sie Ihr Mietbudget definieren.

Gut zu Wissen

Berechnen Sie den maximalen Betrag, den Sie für Ihre Miete ausgeben können, um Ihr Mietbudget zu definieren.
Bevor Sie Ihr Mietbudget festlegen, ist es notwendig, dass Sie sich ein Bild von den lokal berechneten Preisen machen. Um das zu tun:

Schauen Sie sich die Anzeigen an, die Ihren Suchkriterien entsprechen, und erfahren Sie, welche Mietpreise gelten.
Ändern Sie einige Kriterien, die für Sie am wenigsten wichtig sind, um zu sehen, ob es einen signifikanten Unterschied in den vorgeschlagenen Beträgen gibt.

Hinweis: Diese Schwelle von 30 % kann in Großstädten und der Region Paris schwierig zu halten sein. Auch wenn es nicht schwerwiegend ist, sie zu überschreiten, müssen Sie auf andere Ausgaben verzichten (z.B. weniger Freizeit).

Mögliche  Nebenkosten zur Miete

Gut zu Wissen

Beschränken Sie sich nicht auf die Höhe der Miete, um Ihr Mietbudget festzulegen. Sie müssen Ihr Mietbudget ergänzen:

  • Mietpreise ;
  • die Stromrechnung;
  • die Gasrechnung;
  • Steuern und Gebühren: Wohnsteuer und Hausmüllsteuer.

Wichtig: Die Wohnsteuer für das laufende Jahr ist im Herbst fällig, wenn Sie am 1. Januar des Jahres in der Wohnung wohnen.

Bitten Sie den Vermieter oder den letzten Mieter, Ihnen Rechnungen und Nebenkosten Abrechnung zuzusenden, um sich ein Bild von den eventuell erforderlichen Beträgen zu machen.

Überprüfen Sie die Angaben zur Wohnung

Gut zu Wissen

Addieren Sie Ihre Jahresmiete und alle wohnungsbezogenen Kosten, aber auch Ihre Kredite und andere nicht wohnungsbezogene Kosten. Ziehen Sie den Betrag von Ihrem Jahreseinkommen ab.

Im Idealfall sollte nicht höher als 20% Ihres Einkommens betragen, aber auf keinen Fall über 30 Prozent des verfügbaren Einkommens betragen.

Wenn der Betrag negativ ist, liegt die Immobilie, die Sie mieten möchten, über Ihren Möglichkeiten. Es stehen Ihnen mehrere Lösungen zur Verfügung:

  • sich für eine viel kleinere zu entscheiden;
  • die Stadt, oder den Stadtteil wechseln, um die Kosten zu senken;
  • Entscheiden Sie sich für ein besser isoliertes Haus, um die Kosten zu senken.
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